Изменение прочности, старение материалов и конструкций зависят от многих факторов и в разных зданиях протекают по-разному. Иногда ошибочно считают, например, что бетон всегда приобретает прочность после его затворения. В действительности же это происходит лишь при определенных благоприятных условиях. На практике встречаются такие условия, когда повышение прочности в результате дальнейшей гидратации цемента перекрывается разрушающим действием агрессивной среды, колебаниями температуры с переходом через 0°С и замерзанием влаги, а также другими факторами.
Эксплуатационному персоналу необходимо, учитывая соответствующие закономерности и интенсивность износа зданий и сооружений, разработать мероприятия по обеспечению заданного срока их службы при минимальных эксплуатационных затратах. В качестве таких мер могут служить не только периодические ремонты строительных конструкций, но и совершенствование производственных процессов, осуществляемых в сооружениях, локализация и быстрое удаление технологических вредностей и многое другое.