Восстановление оснований и фундаментов следует рассматривать взаимосвязано, так как нередко усиление одно о элемента может исключить необходимость усиления другого.

Работы по усилению фундаментов также относятся к особенно сложным и ответственным, ибо дальнейшее повреждение фундаментов может вызвать разрушение вышележащих частей здания. И в данном случае необходимо четко установить причину повреждений и лишь затем приступить к восстановительным работам. При этом может понадобиться вскрытие фундамента на отдельных участках, закладка шурфов для исследования грунтов и т. д. Повреждения фундаментов чаще всего возникают вследствие увлажнения оснований, под действием сил пучения при промерзании глинистых грунтов, а также из-за недостатков и ошибок в проектах и при ведении работ. Известен, например, случай, когда здание, простоявшее несколько десятков лет и, будучи в исправном состоянии, вдруг разрушилось; это было вызвано пучением основания в результате его подтопления и более глубокого промерзания, чем во все предыдущие годы. Из этого следует, что нарушение правил эксплуатации и ремонта зданий на любом этапе их службы может привести к серьезным повреждениям и даже к авариям.